恒温、恒湿、恒氧，在梅雨季不潮湿，在冬天不湿冷，没有空调暖气还冬暖夏凉，空气新鲜……如此节能又舒适的房子在南方并不再只是“梦想”。

　　近日，在中国建筑节能协会被动式超低能耗建筑分会举办的直播中，观众们“云”参观了浙江省首个、台州市唯一一个超低能耗建筑的样板间——台州碧桂园保利·玖樟台体验馆。据悉，这是我国夏热冬冷地区探索超低能耗建筑应用的首个项目。

　　据介绍，2018年，该项目荣获“十三五”国家重点研发计划“近零能耗技术体系关键技术开发”科技示范工程；2019年，项目体验馆又获得德国PHI（德国被动房研究所）被动房认证。

　　“在国内夏热冬冷地区开展这样的超低能耗建筑实践，具有一定挑战性，主要是来自于技术风险和市场阻力，玖樟台项目的成功尝试让我由衷钦佩项目建设方。”中国建筑节能协会被动式超低能耗建筑分会（CPBA）理事长、中国建筑科学研究院建筑环境及节能研究院院长徐伟肯定了台州首次探索超低能耗建筑的成效。

　　台州市民李先生最近终于下定决心买房，他中意的房子正位于浙江省台州市椒区块的台州碧桂园保利·玖樟台。

　　“我第一次过来看房子正好在冬天，外面很冷，但是一进房就明显感觉到非常舒适、暖和。”他补充说，“之前住的房子经常开空调，使得室内空气干燥不说，还让我患上了鼻炎。买了这套房，以后终于不再有这个烦恼了。”

　　碧桂园保利·玖樟台建筑面积约18万平方米，由12栋高层洋房、15栋三层别墅和一栋3000平方米的被动式体验馆组成。

　　“这是台州首个超低能耗住宅项目。”该项目总经理王德琦介绍，相比于传统住宅，玖樟台在设计阶段就重点关注保温性能，并采用了性能更高的外围护结构和全热回收系统的新风，降低能耗的同时有效保证了舒适度。

　　他在项目现场样板间边展示边介绍：“房屋外墙保温就像给建筑物穿上了‘外衣’，房间四壁均安装了20厘米厚的保温层，从而形成一个密闭的隔热保温体系，有效避免了常规建筑在冬季寒冷、夏季炎热时导致能量流失过快的问题。”

　　良好的建筑保温，也与门窗系统不无关系。记者了解到，该建筑采用了外挂形式的三玻两腔门窗系统，在门窗和玻璃中间采用了高气密性的复合粘结剂，结合高性能暖边条，在满足气密性的情况下，使透光性、保温性、降噪等得到了明显提升。

　　制冷、采暖在建筑运行能耗中占较例，王德琦介绍，室内的冷热负荷因全部由新风机组来承担，可以达到相对恒温的环境，热回收装置还能满足低能耗要求。

　　台州市地处浙江省沿海中部，东濒东海，是带季风气候，冬季平均气温低于10℃，属于夏热冬冷地区。居山面海的地理位置让这里常年湿润，却也带来了室内潮湿、霉菌等烦恼。

　　“夏热冬冷地区特殊的气候特征，让室内除湿成为最大的挑战。”项目咨询方、德国路德可持续建筑设计所执行董事吕明哲坦言，除湿的同时不能降温，这就需要在除湿后对室内空气进行再加热。

　　“传统做法是采取电加热方式，能耗高是最大的弊端。”负责该项目新风系统的艾诺瓦公司亚太区技术总监孙磊介绍，上述超低能耗建筑中采用的是冷凝余热回收的方式，即把除湿过程中排到室外的冷凝热再回收，该过程因没有能量消耗，从而大大提高了节能效果。

　　超低能耗建筑又称“被动房”，其概念与技术起源于德国。“但中德两国的差异很大，各国的规范法规、生活习惯、建筑形态、气候条件不一样，这四点‘不一样’决定了在中国建设被动房不可能完全复制德国的经验。”吕明哲指出。

　　相对于超低能耗建筑蓬勃发展的北方地区，夏热冬冷地区既要满足供暖的需求，又要满足制冷和除湿的需求，不管是德国还是我国北方，都没有太多的成功经验可供参考。

　　对此，吕明哲表示，针对具体的气候环境情况，必须要进行因地制宜的设计。这就需要国内外研究机构、甲方单位技术人员及专家共同探讨，寻找夏热冬冷地区超低能耗建筑的系统解决方案，做到方案可靠、全方位、可持续。

　　徐伟进一步指出，浙江台州及其周边城市绍兴、宁波、金华均为长江三角洲中心区城市，玖樟台项目为浙江省乃至整个长三角地区做出了很好的表率，未来也会引领整个中国夏热冬冷地区超低能耗建筑的发展。

　　湖北宜昌于2019年初出台《关于推进被动式超低能耗建筑发展的意见（试行）》，提出通过3—5年努力，全市新开工和既有建筑改造的被动房建筑面积占新建建筑面积达到10%以上。

　　重庆市今年2月印发《2020年绿色建筑与建筑节能工作要点》要求在保持全市城镇新建民用建筑100%执行建筑节能强制性标准的基础上，积极培育条件适宜的超低能耗和近零能耗示范项目。

　　上海市今年3月出台的新版《上海市建筑节能和绿色建筑示范项目专项扶持办法》将超低能耗建筑示范项目作为新增补贴项目类型，建筑面积要求为0.2万平方米以上，补贴标准定为每平方米300元。

　　“超低能耗建筑一定是夏热冬冷地区未来建筑的发展方向，因为它符合各方利益，除了节能环保，还能撬动万亿元建筑产业，所以我坚信超低能耗建筑会成为未来中国主流建筑的一场。”吕明哲对此非常看好。

　　谈起超低能耗建筑在夏热冬冷地区将来如何良好发展，吕明哲表示，其在夏热冬冷地区尚属新鲜事物，在商业运营开发的大体量项目中，需要超低能耗建筑体系与现有建筑法规、工艺工法、建筑成本控制、施工现场控制进行有机结合，避免产生冲突。

　　王德琦则介绍，随着已建项目的交付，入住后还需要引导业主改变开窗通风的习惯，物业在管理上也应对超低能耗建筑运行数据进行持续关注。

　　恒温、恒湿、恒氧，在梅雨季不潮湿，在冬天不湿冷，没有空调暖气还冬暖夏凉，空气新鲜……如此节能又舒适的房子在南方并不再只是“梦想”。

　　近日，在中国建筑节能协会被动式超低能耗建筑分会举办的直播中，观众们“云”参观了浙江省首个、台州市唯一一个超低能耗建筑的样板间——台州碧桂园保利·玖樟台体验馆。据悉，这是我国夏热冬冷地区探索超低能耗建筑应用的首个项目。

　　据介绍，2018年，该项目荣获“十三五”国家重点研发计划“近零能耗技术体系关键技术开发”科技示范工程；2019年，项目体验馆又获得德国PHI（德国被动房研究所）被动房认证。

　　“在国内夏热冬冷地区开展这样的超低能耗建筑实践，具有一定挑战性，主要是来自于技术风险和市场阻力，玖樟台项目的成功尝试让我由衷钦佩项目建设方。”中国建筑节能协会被动式超低能耗建筑分会（CPBA）理事长、中国建筑科学研究院建筑环境及节能研究院院长徐伟肯定了台州首次探索超低能耗建筑的成效。

　　台州市民李先生最近终于下定决心买房，他中意的房子正位于浙江省台州市椒区块的台州碧桂园保利·玖樟台。

　　“我第一次过来看房子正好在冬天，外面很冷，但是一进房就明显感觉到非常舒适、暖和。”他补充说，“之前住的房子经常开空调，使得室内空气干燥不说，还让我患上了鼻炎。买了这套房，以后终于不再有这个烦恼了。”

　　碧桂园保利·玖樟台建筑面积约18万平方米，由12栋高层洋房、15栋三层别墅和一栋3000平方米的被动式体验馆组成。

　　“这是台州首个超低能耗住宅项目。”该项目总经理王德琦介绍，相比于传统住宅，玖樟台在设计阶段就重点关注保温性能，并采用了性能更高的外围护结构和全热回收系统的新风，降低能耗的同时有效保证了舒适度。

　　他在项目现场样板间边展示边介绍：“房屋外墙保温就像给建筑物穿上了‘外衣’，房间四壁均安装了20厘米厚的保温层，从而形成一个密闭的隔热保温体系，有效避免了常规建筑在冬季寒冷、夏季炎热时导致能量流失过快的问题。”

　　良好的建筑保温，也与门窗系统不无关系。记者了解到，该建筑采用了外挂形式的三玻两腔门窗系统，在门窗和玻璃中间采用了高气密性的复合粘结剂，结合高性能暖边条，在满足气密性的情况下，使透光性、保温性、降噪等得到了明显提升。

　　制冷、采暖在建筑运行能耗中占较例，王德琦介绍，室内的冷热负荷因全部由新风机组来承担，可以达到相对恒温的环境，热回收装置还能满足低能耗要求。

　　台州市地处浙江省沿海中部，东濒东海，是带季风气候，冬季平均气温低于10℃，属于夏热冬冷地区。居山面海的地理位置让这里常年湿润，却也带来了室内潮湿、霉菌等烦恼。

　　“夏热冬冷地区特殊的气候特征，让室内除湿成为最大的挑战。”项目咨询方、德国路德可持续建筑设计所执行董事吕明哲坦言，除湿的同时不能降温，这就需要在除湿后对室内空气进行再加热。

　　“传统做法是采取电加热方式，能耗高是最大的弊端。”负责该项目新风系统的艾诺瓦公司亚太区技术总监孙磊介绍，上述超低能耗建筑中采用的是冷凝余热回收的方式，即把除湿过程中排到室外的冷凝热再回收，该过程因没有能量消耗，从而大大提高了节能效果。

　　超低能耗建筑又称“被动房”，其概念与技术起源于德国。“但中德两国的差异很大，各国的规范法规、生活习惯、建筑形态、气候条件不一样，这四点‘不一样’决定了在中国建设被动房不可能完全复制德国的经验。”吕明哲指出。

　　相对于超低能耗建筑蓬勃发展的北方地区，夏热冬冷地区既要满足供暖的需求，又要满足制冷和除湿的需求，不管是德国还是我国北方，都没有太多的成功经验可供参考。

　　对此，吕明哲表示，针对具体的气候环境情况，必须要进行因地制宜的设计。这就需要国内外研究机构、甲方单位技术人员及专家共同探讨，寻找夏热冬冷地区超低能耗建筑的系统解决方案，做到方案可靠、全方位、可持续。

　　徐伟进一步指出，浙江台州及其周边城市绍兴、宁波、金华均为长江三角洲中心区城市，玖樟台项目为浙江省乃至整个长三角地区做出了很好的表率，未来也会引领整个中国夏热冬冷地区超低能耗建筑的发展。

　　湖北宜昌于2019年初出台《关于推进被动式超低能耗建筑发展的意见（试行）》，提出通过3—5年努力，全市新开工和既有建筑改造的被动房建筑面积占新建建筑面积达到10%以上。

　　重庆市今年2月印发《2020年绿色建筑与建筑节能工作要点》要求在保持全市城镇新建民用建筑100%执行建筑节能强制性标准的基础上，积极培育条件适宜的超低能耗和近零能耗示范项目。

　　上海市今年3月出台的新版《上海市建筑节能和绿色建筑示范项目专项扶持办法》将超低能耗建筑示范项目作为新增补贴项目类型，建筑面积要求为0.2万平方米以上，补贴标准定为每平方米300元。

　　“超低能耗建筑一定是夏热冬冷地区未来建筑的发展方向，因为它符合各方利益，除了节能环保，还能撬动万亿元建筑产业，所以我坚信超低能耗建筑会成为未来中国主流建筑的一场。”吕明哲对此非常看好。

　　谈起超低能耗建筑在夏热冬冷地区将来如何良好发展，吕明哲表示，其在夏热冬冷地区尚属新鲜事物，在商业运营开发的大体量项目中，需要超低能耗建筑体系与现有建筑法规、工艺工法、建筑成本控制、施工现场控制进行有机结合，避免产生冲突。

　　王德琦则介绍，随着已建项目的交付，入住后还需要引导业主改变开窗通风的习惯，物业在管理上也应对超低能耗建筑运行数据进行持续关注。